Nekilnojamojo turto vertės analizė Romoje pandemijos metu

Roma nuo neigiamų kainų pokyčių pandemijos metu nukentėjo mažiau. Vertinant visą miestą, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų ketvirčiu, pokytis 3 proc. Nuomos paklausa sostinėje išaugo net 8 proc.

Kalbant apie Romą, akivaizdus susidomėjimas labiau periferinėmis ir centrinėmis vietovėmis, kur kainos gerokai pakilo.

Didžiausią vidutinį paklausos koeficientą turinčios sritys sostinėje, kaip ir Milane, yra periferinės.

Tarp jų pagal reitingą TOP 5: Lido di Ostia, Torre Spaccata, Cesano, Spinaceto Tor de Senchi ir Centocele. Mažiausiai iš visų prašymų: Tor Servara, Ostia Antica, Mtallana Vecchia, Cortina d'Ampezzo, Colli Anuine.

Analizuojant kainų pokyčius, paaiškėja, kad tarp rajonų, kurie orientuoti į didesnę nuomą, yra daugiausia: Ostia Antica tvenkiniai, Capannelle-Ciampino oro uostas, Corcolle San Vitorino, Torre Gaia-Villa Verde Spinaceto-Tor de Senchi. Fiksuotos kainos ženkliai sumažėjus centrinėse srityse, tokiose kaip Trastevere, Prati Borgo, Piazza del Popolo-Piazza Navona Chirinale, Monti, Vatikanas (vis daugiau -15%).