Kiek kainuoja pirkti namą Italijoje?

Atsakymas: mažiausia įmanoma suma

Dauguma italų, pirkdami nekilnojamąjį turtą, nori išleisti kuo mažiau. Nors svajoti galite be apribojimų, faktinė perkamoji galia gerokai susiaurina jūsų pasirinkimą. „Tecnocasa“ analitikai pastebi, kad tarp Italijos būsto pirkėjų populiariausios išlieka prieinamiausios kainų kategorijos.

Kiek italai išleidžia nekilnojamajam turtui?

„Tecnocasa“ tyrimo duomenimis, 2024 metais populiariausias būsto įsigijimo kainų intervalas išlieka kategorija iki 119 tūkstančių eurų . Tai sudaro 25,1% operacijų , o tai rodo stabilumą, palyginti su ankstesniais laikotarpiais.

Kiti du kainų intervalai – nuo 120 iki 249 tūkstančių eurų – taip pat išlaiko panašius rodiklius, o tai rodo tolygų paklausos pasiskirstymą pirmose trijose kategorijose. Šie duomenys patvirtina, kad būsto rinka Italijoje daugiausia orientuota į įperkamą būstą.

Nekilnojamojo turto Milane ir Romoje pirkimo išlaidos

Didžiausiuose šalies miestuose, tokiuose kaip Milanas ir Roma, paklausos struktūra labai skiriasi. Čia populiariausia kainų kategorija – nuo 250 iki 349 tūkst. eurų , kur koncentruojasi 24,9% sandorių .

Milanas pasižymi šiek tiek padidėjusiu susidomėjimu brangiu nekilnojamuoju turtu, kurio kaina viršija 629 tūkst. eurų , kur paklausa išaugo 0,3% . Taip pat šiame mieste auga vidutinės ir aukštos kainos būsto populiarumas, svyruojantis nuo 350 iki 474 tūkstančių eurų , o tai rodo išaugusį aktyvumą nekilnojamojo turto rinkoje verslo klasės segmente.

Išlaidos nekilnojamajam turtui kituose miestuose

Mažuose Italijos miesteliuose vyrauja prieinamiausios kainos kategorijos būsto paklausa – iki 119 tūkstančių eurų.

• Genuja pirmauja šiame rodiklyje, čia 61,9% sandorių patenka į šį diapazoną.
• Palerme tokia pati paklausa siekia 52,4 % , o tai lemia ekonominė situacija ir mažesnė perkamoji galia regione.

Mažesni miestai: būsto paklausa iki 119 tūkstančių eurų

Regionų centruose ir mažesniuose miestuose 43,8% pirkėjų teigia norintys išleisti mažiau nei 119 tūkst. eurų . Nors šis skaičius šiek tiek sumažėjo nuo 2024 m. pradžios (45,6 %), jis išlieka reikšmingas.

Ypač aukšti rodikliai stebimi tokiuose miestuose kaip Perudža ir Kampo Basas , kur žemesnio kainų diapazono nekilnojamojo turto paklausa siekia atitinkamai 72,6% ir 73,7% . Tai pabrėžia, kad mažesniuose miestuose didžioji dalis pirkėjų yra iš vidutinių ir mažas pajamas.

Išvada

Perkant nekilnojamąjį turtą Italijoje daugiausia dėmesio skiriama prieinamam būstui, ypač mažesniuose miestuose. Didžiosiose metropolinėse zonose, tokiose kaip Milanas ir Roma, ir toliau didelis susidomėjimas vidutinės ir aukštos klasės būstu. Tačiau daugumai italų būsto pirkimas išlieka pasirinkimu, pritaikytu jų finansinėms galimybėms.