Italija: ateities nekilnojamasis turtas, kas tai bus?

Pandemija parodė, kad visame pasaulyje sumažėjo gyventojų pajamų lygis, išaugo pigesnio būsto paklausa ir paklausa. Tačiau nesvajokite, kad kūrėjai gerokai sumažintų kainas. Bet jūs galite analizuoti antrinę rinką ir ten tikriausiai rasite dempingo pasiūlymų.

Kaip rodo praktika, nekilnojamojo turto statybos vis tiek tęsis, tik sumažėjus apyvartoms. Todėl bus pasiūlymų dėl elitinio būsto ir ekonomiškesnių variantų. Ateityje turėtume tikėtis biudžetinio būsto fondo statybos: grubi apdaila, mažesnės aikštės su minimalia infrastruktūra.

Tačiau akivaizdu, kad brangesnio ir pigesnio nekilnojamojo turto statybos lygis ir procentas skirtinguose Italijos regionuose nėra vienodas. Tam įtakos turi pragyvenimo kaina regione, gyventojų pajamų lygis. Tose vietose, kur skuba didesnes pajamas turintys žmonės, biudžetinio nekilnojamojo turto statyba neapsimoka. Ir, atvirkščiai, ten, kur gyvena viduriniosios klasės atstovai, elitinio būsto statyba ten nėra visiškai tinkama.

Pandemijos metu žmonės pradėjo galvoti apie nuotolinį savo namų valdymą. „Protingi namai“ – jau ne kičas, o būtinybė! Tvarkyti namą už tūkstančio kilometrų patogu ir būtina, kai sienos uždarytos, yra raudonos ir oranžinės zonos.

Be to, plėtojant technologijas statyboje, kūrėjai yra suinteresuoti sumažinti pirkėjo išlaidas. Daugelyje statomų objektų numatyta automatizuota registravimo sistema, specialios patalpų dezinfekcijos sistemos ir daug daugiau.

Žemė Italijoje brangi, todėl paklausios statybos ten, kur leidžiama aukštybiniams namams, su išvystyta infrastruktūra, proporcingai gyventojų prieaugiui. Todėl paklausa bus individualiems namams su nuosavu sklypu, baseinu, asmenine erdve.

Tai yra mano bendras požiūris į nekilnojamojo turto rinką dabartyje ir šiek tiek pralenkiant save. Viskas teka. Viskas keičiasi, tikėkimės į gerąją pusę. Mes optimistai!