Perkame būstą vaikui Italijoje

Ar nusprendėte pirkti nekilnojamąjį turtą savo vaikams ir nežinote, kokius mokesčius jums mokėti? Ar yra kokių nors mokesčių lengvatų? Tada šis straipsnis skirtas jums!

Ir taip viskas tvarkoje!

Įregistruojant namą vaikams mažinamas PVM tarifas (skiriasi, ar nekilnojamasis turtas perkamas iš vystytojo ar iš privataus asmens), fiksuojami kadastro ir būsto mokesčiai. Mokesčių atskaitymai už paskolos palūkanų išlaidas gali būti grąžinti

Būsto pašalpa vaikui taikoma, tačiau su sąlyga, kad jis neturi kito būsto vienoje savivaldybėje ir/ar jau buvo įsigytas su ta pačia mokesčių lengvata. Taip pat tėvai turi gyventi toje savivaldybėje, kurioje perkamas būstas.

Ir dar vienas dalykas: jei įregistruosite namą vaikui, bet jis šiame name negyvens, tuomet teks mokėti mokesčius kaip už antrą būstą.

Dar vienas papildomas privalumas registruojant būstą vaikams: jei pirkėjas nesumokėjo mokesčių, turtas negali būti konfiskuojamas. Jei tėvas ar motina yra vienintelis turto savininkas, tuomet esate labiau apdrausti. Taip yra todėl, kad įstatymas draudžia konfiskuoti nekilnojamąjį turtą, kai pavėluotas mokesčių mokėtojas turi ne prabangų, o vieną gyvenamąjį būstą, naudojamą civiliniam būstui.

Pagal įstatymą tėvai turi teisę teisėtai naudotis vaiko turtu, kol vaikas sulauks pilnametystės. Naudotojo teisė galioja viskam: baldams, nepilnamečio nekilnojamajam turtui, išskyrus nepilnamečio darbo dėka įgytas ar jam padovanotas prekes.

Tėvai naudojasi savo vaikų namais taip, lyg būtų savininkai ir rūpestingai rūpintųsi turtu; tačiau jie negali jo parduoti.
Kai vaikas sulaukia pilnametystės, tėvai netenka įstatyminės teisės naudotis turtu. Tokiu atveju nekilnojamojo turto savininkas gali juos iškeldinti. Kad išvengtų šios problemos, tėvas, perkantis būstą vaiko vardu, gali paaukoti uzufrukto teisę.