Nekilnojamojo turto Italijoje pardavimas aukciono būdu.

Nekilnojamojo turto aukcionų Italijoje ypatybės.

Nekilnojamojo turto aukcionai Italijoje – puikus būdas įsigyti kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą už mažesnę kainą, su visiška garantija, kad pirkimo objektui nėra įsiskolinimų.

Ekonominės krizės pasekmės ir toliau liečia įvairaus turto savininkus, o dalis nesugeba laiku grąžinti skolų valstybei ar bankams, todėl norint grąžinti skolą, turtą tenka atiduoti. Todėl naujojo pirkėjo už konkretų objektą sumokėta suma padengs pačią pardavimą sukėlusią skolą, todėl naujasis savininkas nesusidurs su tuo, kad teks mokėti papildomus pinigus.

Teisminis aukcionas šiandien vyksta lojalesnėmis pirkėjui sąlygomis. Jei anksčiau į objekto vidų nebuvo galima pažvelgti, o perkant jį buvo galima pasikliauti tik eksperto nuomone, tai šiandien situacija pasikeitė – dabar objektą galima atidžiai apžiūrėti.

Aukcionas išryškino teigiamus aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimo paspartinimu. Dabar bet kurį objektą iš aukciono galite įsigyti greičiau nei lyginant su įprastu pirkimo-pardavimo procesu, o pats objektas gali kainuoti daug pigiau nei perkant jį per agentūrą. Nuo antrojo varianto įsigytas turtas Italijoje kainuos daug daugiau. Privalumai įsigyjant nekilnojamąjį turtą iš teisminio aukciono.

Prieš pateikdamas objektą parduoti, teisėjas atidžiai išnagrinėja visus norinčiųjų įsigyti šį turtą dokumentus ir pasiūlymus. Parduodamas objektas parduodamas visiškai švarus nuo suvaržymų ir skolų, o tai reiškia, kad naujasis savininkas nėra atsakingas už senų, nesumokėtų mokesčių mokėjimą. Jei objektas perkamas iš teismo aukciono, tai pirkėjas yra absoliučiai apsaugotas nuo sukčiavimo, o visas teises garantuoja ir saugo Italijos įstatymai.

Objektų duomenų bazė atnaujinama kasdien, todėl nerasite, kad objektas jums patinka, bet jis jau parduotas.

Norint įgyti teisę dalyvauti aukcione, pakanka įmokėti teisme 10% pradinės objekto kainos. O jau likusią sumą galima pervesti per teismo nustatytą laikotarpį, kuris gali trukti iki 3 mėnesių.

Per metus į teisminį aukcioną patenka daugiau nei 45 000 objektų, o tarp šios gausos sunku nerasti kažko tinkamo.

Lyginant su rinkos kaina, aukcione galima įsigyti tą patį, tik 30-50% pigiau. Aukcione galite įsigyti tiek naują būstą Italijoje, tiek antrinį ar nebaigtą statyti, tačiau už mažesnę kainą nei rinkoje.

Prieš aukciono pradžią objektas gali būti kruopščiai apžiūrėtas tiek savarankiškai, tiek su Jūsų ekspertais. Mokesčių ir rinkliavų kaina bus nuo 4 iki 20% turto vertės, tai priklausys nuo daugelio teisme nustatytų faktorių. Net ir sumokėjus visus mokesčius, rinkliavas ir objekto savikainos sumą, visos išlaidos bus daug mažesnės nei pirkdami šį objektą ne iš aukciono, o iš agentūros.

Tuo pačiu metu dėl krizės pasekmių pasiūla viršija paklausą, todėl nekilnojamojo turto kainos tikrai žemos. Be to, kiekvieną kartą, kai daiktas aukcione žlunga, jo vertė kaskart nukrenta maždaug 25 %. Ir tai suteikia galimybę įsigyti šį objektą ne su 50%, o net 70% nuolaida.

Pirkti nekilnojamąjį turtą iš aukcionų apsimoka ne tik dėl to, kad jis yra pigus ir garantuojama apsauga nuo sukčiavimo, bet ir dėl to, kad nuosavo turto turėjimas Italijoje pagreitina leidimo gyventi gavimo procesą arba leidžia pradėti savo verslą.

Teikiame pilną paslaugų paketą, perkant nekilnojamąjį turtą iš aukciono Italijoje.