Italijos nekilnojamojo turto rinkos apžvalga 2020 m

2020 m. Gyvenamojo turto ataskaitoje, kurią Mokesčių agentūra parengė bendradarbiaudama su AIIB, teigiama, kad 2020 m. baigėsi bendru perkamų ir parduotų būstų skaičiaus mažėjimu: buvo parduota apie 558 000 būstų, 8% mažiau nei 2019 m. Nors COVID ribojančios priemonės pirmąjį ketvirtį lėmė rinkos susitraukimą, antroje metų pusėje tendencija atsigauti.

2020 metų pirmąjį ketvirtį pradeda reikštis kovo mėnesį prasidėjusio moratoriumo ūkinei veiklai įtaka. Antrąjį ketvirtį bendras nuosmukis pasiekė aukščiausią tašką, tačiau trečiąjį ketvirtį, aktyvumui pamažu atsigaunant, būsto rinka augo sparčiau nei tikėtasi. Ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su 2019 m., būsto pirkimo apimtys auga visuose šalies regionuose.

Žvelgiant į visus metus, per metus pastebimas 7,7% mažėjimas, o tai nutraukia nuo 2014 m. užfiksuotą teigiamą tendenciją. Šis skaičius daugiausia susijęs su mėnesiais trukusiu neveiklumu sektoriuje, susitelkusio 2020 m. pirmąjį pusmetį, kaip dalį priemonių, skirtų suvaldyti Covid-19 pandemiją.

Didžiausias pardavimų kritimas užfiksuotas pietuose (-9%) ir salose (-9,2%), kurios sudaro apie 25% šalies rinkos; šiaurės rytuose buvo mažiausias nuostolis -6,3%.

2020 metų perkamų ir parduotų namų apyvartos duomenys rodo kiek daugiau nei 89 milijardus eurų, tai yra 8,7% mažiau nei 2019 metais.   eurų (apie 8,5 mlrd. eurų mažiau nei metais anksčiau). Beveik 58% apyvartos siejama su šiauriniuose regionuose esančių namų pirkimu, daugiau nei 51 milijardas eurų, apie 25% iš beveik 22 milijardų eurų priskiriami Centre įsigytiems namams, o likę 16 milijardų eurų, 18 % viso, pietuose ir salose.

2020 m. pabaigoje ir pirmaisiais 2021 m. mėnesiais atsinaujinusi pandemija privertė ekonominę ir socialinę veiklą dar labiau sulėtėti. Kita vertus, skiepijimo kampanija, skirta visam pasauliui, siekiant išspręsti šią sveikatos krizę, siekia savo tikslų. Galiausiai, vyriausybės priemonės, skatinančios šalies ekonomikos atkūrimą, taip pat bus labai svarbios nekilnojamojo turto rinkai . Todėl 2021-ieji taip pat bus prieštaringi.   metai, kuriais iki šiol žinomos rinkos struktūros gali toliau keistis ir kurių ateities scenarijus bei perspektyvas vis dar sunku nubrėžti.