Apie nekilnojamojo turto kainą Italijoje

Kur dabar yra gera nekilnojamojo turto vertė? Ar tu žinai? Lengva atspėti, nes mano tinklaraštis yra apie Italiją! Taip, čia pat! O dabar dar vienas retorinis klausimas. Kodėl? Buvo atlikti tyrimai, kurie parodė, kad Italijoje dabar yra puikios nekilnojamojo turto kainos. Taigi nustokite svajoti, rinkitės)!

O dabar apie mokesčius kalboje, kai buhalterė atostogauja.

Jei tai jūsų pirmasis būstas – 4% nuo vertinamos turto vertės. Bet jūs negalite parduoti 5 metus. Priešingu atveju prarandama visa nauda. Jei tai jūsų antrieji namai – tuomet 10% būsto kainos.

Kitas mano klientų klausimas: kiek mokėsiu už komunalinį butą? Čia atsakymas priklausys nuo namo (buto) dydžio, infrastruktūros (apsaugos, automobilių stovėjimo aikštelės, baseino) ir regiono. Labai grubiai 500-5000 eurų per metus.

Pagal regioną. Pats prieinamiausias pasirinkimas Kalabrijoje. Brangiausia Toskana ir Abrucai (bet verta).

O kiek mokesčių sumoka nerezidentas – klausiate manęs, kai jau atsiėmėte savo svajonių būstą.

Atsakymas yra: nuo 23% iki 43% Bet, kas svarbu, pelno mokestis taikomas tik Italijoje gautam pelnui, o tarp Rusijos ir Italijos galioja įstatymas dėl dvigubo apmokestinimo išvengimo. Puikios naujienos, tiesa?

Pirmyn. Jei išnuomojate turtą Italijoje, bus taikomas nuomos pajamų mokestis, atėmus turto priežiūrą ir remontą.

Žinoma visada kalbu apie papildomas išlaidas notarui, 1-3% nuo perkamo objekto savikainos ir maklerio darbo.

Dovanojimo ir paveldėjimo temos neatskleidė. Jei sudomins, pasakysiu.