Kaip geografija veikia nekilnojamojo turto likvidumą Italijoje

Jei atsižvelgsime į vietą, tada pelningiau įsigyti nekilnojamąjį turtą vėliau parduoti dideliame mieste, sostinėje. Bet tai yra tuo atveju, jei įsigijote objektą mažesne nei rinkos kaina. Tai yra laimė – tokie objektai išsibarstę kaip karšti pyragaičiai.

Galima laikyti ne Italijos sostine, o dideliu miestu: čia išvystyta infrastruktūra, ugdymo įstaigos, teatrai, kavinės ir restoranai. Tokiose vietose investuotojas iš anksto žino, kad nekilnojamasis turtas visada bus paklausus.

Šiandien likvidumas yra didžiausias tam tikruose didžiuosiuose Italijos miestuose: Milane, Romoje, Turine, Genujoje.

Kaip parodė pandemija, paklausiausias ekonomikos, verslo variantas yra paklausus tarp vietos gyventojų, nepaisant turistų srautų. Todėl pirkdami būstą sau pagalvokite, ar ištiko kokia nors krizė, tuomet objektas gali prarasti likvidumą, jei daugiausia dėmesio skirsite užsieniečiams. Iš patirties galiu pasakyti, kad puikūs ir moderniausius reikalavimus atitinkantys sostinės istoriniuose centruose ar dideliame Italijos mieste esantys turtai ne visada yra likvidūs, nes vietiniai gyventojai nėra pakankamai turtingi, kad galėtų nusipirkti, o sunku tikėtis. atvykėlių, jie gali rasti būstą priimtinesnėmis kainomis. Todėl apsvarstykite ką nors tarpo: ne pakraščius, ne miesto centrą, ne seniausią ir ne moderniausią. Tada visada galite parduoti vietiniams arba imigrantams.

Kitame straipsnyje pakalbėsime apie kurorto nekilnojamąjį turtą, kur įsigyti, kad vėliau galėtumėte parduoti.