Kaip nusipirkti nekilnojamojo turto Italijoje sėdint ant sofos

Ateinantys naujieji 2021-ieji metai neatnešė žadėto sienų atvėrimo. Taip, tai dar kartą pažeidė mūsų kelionių planus, kelionę pas draugus į Italiją. Tačiau įsigyti būstą šioje saulėtoje šalyje nėra problema. Net uždarymo metu!

Šiame straipsnyje papasakosiu apie pagrindinius nuotolinio sandorio punktus, patikėkite, dabar tai labai aktualu.

Jūs nesate pirmasis nuotolinio pardavimo pėdsakas. Iki praėjusių metų toks pardavimo būdas buvo paklausus, tačiau iki šiol. Tačiau pastaraisiais mėnesiais akivaizdi nuotolinių sandorių paklausa. Bet jūs turite suprasti, kaip visa tai veikia Italijoje.

Taigi, internetu arba kreipdamiesi į nekilnojamojo turto agentūrą Italijoje ar savo šalyje išsirinkote patikusį turtą.

Tada jūsų maklerio ar pirkėjo savarankiškai (ko aš nerekomenduoju!) Prasideda glaudus bendravimas: nuotraukos, vaizdo įrašai, derybos internetu. Būkite atsargūs: ne taip svarbu matyti profesionalų filmavimą, o gyvai, internetinėje laidoje. Turite pamatyti viską: patalpų būklę, kiemą ir aplinką, kelią iki jūros ar į kitas vietas.

Pasirinkote objektą. Jis jums atrodė vertas, jūs užsisakote ir sudarote sutartį. Sutartis siunčiama el.paštu, atliekamas išankstinis apmokėjimas (dėl kurio deramasi su agentūra). Pasiruoškite sandoriui.

Dabar apie įgaliojimą. Jį gali sudaryti ir patvirtinti notaras, kaip jūsų nekilnojamojo turto agentas arba trečiosios šalies advokatas. Įgaliojimo kopiją siųsti greituoju paštu dviem adresais – įgaliotam asmeniui ir nekilnojamojo turto pardavėjui. Būna atlaidų – kartais užtenka nuskaityti įgaliojimą elektroniniu paštu.

Mes ruošiame pagrindinę sutartį su visais priedais dviem kalbomis: gimtąja ir italų. Vėlgi, siuntimas elektroniniu paštu arba greituoju paštu pasirašyti. Keičiamės pasirašytomis sutartimis.