Dekretas „Išsaugokite savo namus 2024“

Neseniai Aplinkos komisijos ir Deputatų rūmų patvirtintame Salva Casa dekrete įtraukta daug statybų sektoriui svarbių naujovių. Ministro Pirmininko pavaduotojas ir ministras Matteo Salvini apibūdino įstatymą kaip „puikią naujieną milijonams italų“. Dekretas dabar laukia galutinio Senato patvirtinimo iki numatytos jo galiojimo datos liepos 28 d. Čia pateikiami pagrindiniai patvirtintų pakeitimų pakeitimai:

- Panoraminių vitražų leidimas
Naujosios taisyklės leidžia išimamus ir visiškai skaidrius panoraminius langus (VEPA) montuoti portikuose tiek pastatų viduje, tiek išorėje. Be to, nereikalaujant leidimų bus galima įrengti saulės ir oro sąlygų apsaugančias konstrukcijas, tokias kaip pavėsinės su ištraukiamu audiniu ir bioklimato markizės.

- Gyvenamos palėpės
Patvirtintas pakeitimas, leidžiantis loftus pertvarkyti į gyvenamąsias patalpas, net jei tai neatitinka minimalių atstumų tarp pastatų ir ribų, atsižvelgiant į pastato statybos metu galiojusius atstumo apribojimus. Nereikėtų keisti palėpės formos ar ploto, ribojamo perimetro sienomis, reikia laikytis maksimalaus pastato aukščio.

- Nekilnojamojo turto iki 60 m² ploto padidėjimas 6%.
Nuosavybėms iki 60 kvadratinių metrų leistina paklaida didinant plotą padidinta iki 6 proc., maksimaliai apie 3,5 kvadratinio metro viršijant nurodytą leidimo dokumentuose.

- Mikrobutų tinkamumo standartai
Patvirtinti mikrobutų tinkamumo gyventi reikalavimai: minimalus patalpų vidaus aukštis – 2,40 metro, o minimalus plotas – 20 kvadratinių metrų vienam asmeniui (28 kvadratiniai metrai dviems asmenims). Šie reikalavimai turi būti įvykdyti tiek norint gauti tinkamumo gyventi iš specialisto pažymėjimą, tiek gauti administracijos sutikimą, be to, laikytis kitų sanitarinių ir higienos normų.

- Tikslo pakeitimas
Tos pačios funkcinės kategorijos nekilnojamojo turto vienetų paskirties keitimas visada leidžiamas, laikantis sektorių teisės aktų, su galimybe savivaldybėms nustatyti specialias sąlygas. Nekilnojamojo turto vienetų pirmame aukšte arba rūsyje pertvarkymas į gyvenamąją vietą reglamentuojamas regioniniais teisės aktais.

- Amnestija už pažeidimus saugomose teritorijose
Patvirtinta amnestija už statybos pažeidimus net saugomose teritorijose, leidžianti reguliuoti šias teritorijas.

- Dekretas „Išgelbėti Milaną“
Konkrečios Milanui skirtos priemonės nebuvo įtrauktos į būsto plano projektą, bet galėtų būti įtrauktos į infrastruktūros dekretą, kuris netrukus bus svarstomas.

- Nekilnojamas turtas Vayont rajone
Patvirtintas pakeitimas numato, kad tinkamumo gyventi ar naudoti pažymėjimui prilyginamas darbų priėmimo ar nuolatinio atlikimo aktas, jeigu atlikti darbai atitinka statybos ir urbanistikos reglamentus, galiojusius darbų atlikimo metu. išeiti.